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Crowdfunding immobilier

Crowdfunding immobilier

Sécurité & rendement avec Monaco Crowdfunding

Depuis 2017, le crowdfunding immobilier est devenu la forme de financement participatif préférée des investisseurs puisqu'il représente près de la moitié des investissements réalisés en crowdfunding. La raison de cet engouement ? Le crowdfunding immobilier permet de répondre aux besoins de diversification des épargnants en complément des produits d’épargne classiques.


En outre, il offre des rendements importants avec des garanties en actifs.


Le crowdfunding immobilier que vous propose Monaco Crowdfunding ne déroge pas à la règle avec le financement d’ABEILLE HABITAT.


ABEILLE HABITAT, holding d’un groupe de promotion immobilière indépendant depuis 12 ans, propose donc un emprunt participatif amortissable au taux de 8% sans limite de montant pour une durée de 4 ans. Le prêt est couvert par une garantie sur l’actif immobilier en stock (6M€) et une caution personnelle du dirigeant, M. Bertrand De Gouttes, sur des biens propres.


Le comité de sélection de Monaco Crowdfunding a audité ABEILLE HABITAT et dispose des liasses fiscales, de l’état des stocks en cours, d’une copie des actes de ventes, du tableau d’amortissement du prêt sur la ville T4, de l’état hypothécaire des biens gagés, …



ABEILLE HABITAT a les moyens de rembourser son emprunt puisque de nouvelles opérations en portefeuille qui doivent sortir au fur et à mesure de l’obtention des permis de construire pour un montant global de 103 millions d’euros dont 11 millions de marge pour Abeille Habitat. Les stocks des opérations précédentes qui seront vendus cette année représentent 6M€.


En cours de commercialisation :
• Saint Jean de Vedas : HOMEFAKTORY
• Beauzelle : DANEA
• Beauzelle : KRYPTON
• Fronton : Domaine du Raison Noir (Lotissement)
• Cournonterral : (12 Appartements)
• Villeneuve les Maguelone : (21 Appartements) avec URBAN STONE
• Montpellier : Avenue du Père Soulas (19 Appartements)


En lancement :
• Nîmes (Co Promotion ICADE et Kalelithos) (55 Appartements)
• Montpellier centre-ville EAI : (Co Promotion NEXITY et Kalelithos) (38 Appartements)
• Gaillac (Co Promotion NEXITY,DOMYTIS et Kalelithos) (37 Appartements)
• Saint Bres (25 Appartements)
• Montpellier quartiers les Aubes (14 Appartements)
• Marseillan (50 Appartements)
• Montpellier Quartier Les hauts de Massane. (14 Appartements)


L’endettement d’ABEILLE HABITAT ne comprend aujourd’hui plus que les comptes courants du fondateur, et un crédit immobilier de 75.300€.


POURQUOI PRÊTER À ABEILLE HABITAT ?


• Un groupe immobilier indépendant depuis 12 ans.
• 6 millions d'euros d'actifs immobiliers en stock.
• 103 millions de nouvelles commercialisations.
• Un savoir-faire concentré en Occitanie.
• Plus de 11 millions de marges sur les 3 prochaines années.
• Une garantie sur des biens propres du dirigeant.
• Un accompagnement de Monaco Crowdfunding jusqu'au terme.


EXEMPLE :
Pour un prêt de 5.000€,
Nombre d'échéances : 16
Périodicité : Trimestrielle
Montant de l'échéance : 368,30€
Montant total remboursé : 5.892,80€
Gain sur 48 mois : 892,80 €


ACCÉDER AU PROJET D'ABEILLE HABITAT